目前的房地产市场是稳涨不跌的状况，不少的人都是还在处于观望的状况。这也是近几年来房地产市场相对平稳的一年。但对于投资就是说法不少的了，只不过对于大家来讲，投资都是需要小心的对待。那样，房产楼市发展势头如何？房地产投资应该注意什么？
1、房产行业部分先行指标运行平稳。第一，土地购置成本大幅提高。国家统计局数据显示，今年以来房企土地购置成本大幅增加，截至8月份累计同比增速达66．9％，显示出房企购地欲望强烈。第二，实质到位资金维持稳定。
房产楼市发展势头如何？
3、产品房销售状况基本维持稳定。一是销售面积回落幅度有限。今年8月份房产销售面积累计达102473．53万平米，累积增速为4．0％，较今年初微降0．1个百分点，跌幅有限。二是销售额度达成持续回升。截到今天年8月份，国内产品房销售额累计同比增速达14．5％，相较去年末上涨0．8个百分点，与去年同期基本持平。
2、今年以来，房企实质到位资金增速持续扩张，累计增速由年初的3．0％迅速上升至8月份的8．2％。最后，新开工项目大幅增加。截到今天年8月份，房产新开工施工面积累计达133293万平米，累计同比增速高达15．9％，相较去年同期增长了8．3个百分点。
房地产投资应该注意什么？
2、房产投资周期长、环节多，是一个相当复杂的过程，对此，在房产开发一章已经进行了肯定的讲解，房产投资过程与开发过程是类似的，不过其侧重点不同。房产投资过程大体可分为投资剖析、土地开发权获得、房产生产开发及房产销售经营这四个大的阶段。
1、小户型是合适投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，以后困难出手。商铺的投资潜力较大，也高，方法也较为灵活，但商铺需要考虑的综合原因不少，还要承担商业风险，所以投资商铺需要小心。
综上所述，本文主如果讲述了房产楼市发展势头如何，与房地产投资应该注意什么的全部内容，目前大家应该是对于房地产市场未来发展趋势有了肯定的见解，但这类只不过一个趋势，并不是就是这么进步的，所以大伙如果投资房地产，还要经过严格的剖析再决定。
